Origination Qu'est-ce Origination signifie Origination est le processus multi-étape chaque personne doit passer par l'obtention d'un prêt hypothécaire ou à domicile. Ainsi que d'autres types de prêts personnels. Au cours de ce processus, les emprunteurs doivent soumettre divers types d'information financière et de documentation à un prêteur hypothécaire, y compris les déclarations d'impôt. L'historique de paiement, l'information de carte de crédit et les soldes bancaires. Les prêteurs hypothécaires utilisent cette information pour déterminer le type de prêt et le taux d'intérêt pour lequel l'emprunteur est admissible. BREAKING DOWN Origination Les prêteurs s'appuient également sur d'autres informations, en particulier le rapport de crédit des emprunteurs. Pour déterminer l'admissibilité du prêt. Le processus d'origine est souvent long et implique un certain nombre d'étapes. Les frais de création de prêt, qui est généralement 1 du prêt, couvre généralement ce processus. Pré-qualification La pré-qualification est la première étape du processus. L'agent de crédit rencontre l'emprunteur et obtient toutes les données de base et les informations relatives aux revenus et aux biens immobiliers que le prêt couvrira. C'est quand le prêteur détermine le type de prêt pour lequel le particulier est admissible, qui est généralement l'un des trois types de prêts communs. Les emprunts à taux fixe ont un taux d'intérêt continu pendant toute la durée du prêt, tandis que les prêts hypothécaires à taux ajustables (ARM) ont un taux d'intérêt qui fluctue par rapport à un indice, similaire aux titres du Trésor. Les prêts hybrides comportent des aspects de taux d'intérêt des emprunts fixes et ajustables. Ils commencent le plus souvent par un taux fixe et finissent par se transformer en ARM. Certains emprunteurs peuvent être admissibles à un prêt gouvernemental, comme celui fourni par la Federal Housing Authority (FHA) ou le ministère des Anciens Combattants (VA). Ces prêts sont considérés comme non conventionnels et sont structurés d'une manière qui rend plus facile pour les personnes admissibles à l'achat de maisons. Ces prêts comportent souvent des ratios de qualification plus bas et peuvent avoir un acompte plus petit ou inexistant. Au cours de cette étape, l'emprunteur reçoit une liste d'informations nécessaires pour remplir la demande de prêt. La vaste documentation requise inclut le contrat d'achat et de vente, W-2, les déclarations de profits et pertes (pour les travailleurs indépendants) et les relevés bancaires. Il comprend également les déclarations hypothécaires si le prêt est un refinancement d'une hypothèque existante. Le prêteur peut également demander des documents supplémentaires. Demande de prêt Au cours de cette étape du processus, l'emprunteur remplit une demande de prêt et présente toute la documentation nécessaire. L'agent de crédit discute quelles options de prêt sont disponibles et aide l'emprunteur à choisir celle qui convient le mieux. L'agent de crédit complète tous les documents juridiques nécessaires pour traiter le prêt. Loan Filing Le processus est maintenant hors des mains des emprunteurs. Tous les documents déposés et signés à ce stade sont déposés et exécutés dans le cadre d'un programme de souscription automatique qui sera approuvé. Certains fichiers peuvent être envoyés à un souscripteur pour approbation manuelle. Après l'approbation, l'agent de crédit planifie une fermeture, obtient l'évaluation, demande des renseignements sur l'assurance et envoie le dossier de prêt au processeur. Comme suivi, le processeur peut demander des informations supplémentaires, le cas échéant, pour examiner l'approbation du prêt. Forex - FX Breaking Down Forex - Forex FX transactions ont lieu soit sur une place ou à terme. Opérations au comptant Une transaction au comptant est pour la livraison immédiate, qui est définie comme deux jours ouvrables pour la plupart des paires de devises. La principale exception est l'achat ou la vente de dollars américains par rapport au dollar canadien, qui est réglé en un jour ouvrable. Le calcul du jour ouvrable exclut les samedis, dimanches et jours fériés dans l'une ou l'autre des devises de la paire négociée. Pendant la période de Noël et de Pâques, certains métiers ponctuels peuvent prendre jusqu'à six jours pour s'installer. Les fonds sont échangés à la date de règlement. Pas la date de transaction. Le dollar américain est la devise la plus activement échangée. L'euro est la contre-devise la plus activement échangée. Suivie par le yen japonais, la livre sterling et le franc suisse. Les mouvements du marché sont entraînés par une combinaison de spéculation. Notamment en ce qui concerne la force économique à court terme, la croissance et les différentiels de taux d'intérêt. Transactions à terme Toute transaction de forex qui règle pour une date plus tard que spot est considérée comme un forward. Le prix est calculé en ajustant le taux au comptant pour tenir compte de la différence de taux d'intérêt entre les deux monnaies. Le montant de l'ajustement est appelé points en avant. Les points forward reflètent uniquement l'écart de taux d'intérêt entre deux marchés. Ils ne sont pas une prévision de la façon dont le marché au comptant se négocie à une date à l'avenir. Un forward est un contrat sur mesure: il peut être pour tout montant d'argent et peut régler sur n'importe quelle date qui n'est pas un week-end ou des vacances. Les transactions dont l'échéance est supérieure à un an sont relativement inhabituelles, mais sont possibles. Comme dans une opération au comptant, les fonds sont échangés à la date de règlement. Un futur est semblable à un en avant que sa pour une date plus longue que spot, et le prix a la même base. Contrairement à un forward, il est négocié sur un échange, et ne peut être exécuté que pour des montants et des dates spécifiés. Avec un contrat à terme. L'acheteur paie une partie de la valeur du contrat à l'avance. Cette valeur est évaluée à la valeur de marché quotidiennement et l'acheteur paie ou reçoit de l'argent en fonction de la variation de valeur. Les futurs sont les plus couramment utilisés par les spéculateurs. Et les contrats sont habituellement fermés avant l'échéance.
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